Tapu işlemleri, kat mülkiyeti, kira uyuşmazlıkları
Gaziantep'te gayrimenkul hukuku alanında tapu iptali ve tescil davaları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, kira davaları, tahliye işlemleri ve gayrimenkul alım-satım süreçlerinde hukuki danışmanlık hizmeti vermekteyiz.
Gaziantep'in hızla büyüyen emlak sektöründe karşılaşılan müteahhitlerle yaşanan uyuşmazlıklar, imar sorunları, kamulaştırma davaları ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında da kapsamlı avukatlık hizmeti sunulmaktadır.
Gaziantep'te gayrimenkul hukuku konusunda ücretsiz ön görüşme için hemen iletişime geçin.
Gaziantep'te tahliye davası türüne göre 3-12 ay sürebilir. 10 yıllık kiracı tahliyesi, kira borcundan tahliye ve ihtiyaç nedeniyle tahliye süreçleri farklılık gösterir. İhtarname sürelerine dikkat edilmesi önemlidir.
Tapu iptali ve tescil davası, mülkiyet hakkının ihlal edildiği durumlarda açılır. Hile, tehdit, ehliyetsizlik veya muvazaa gibi sebeplere dayanılabilir. Dava gayrimenkulün bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
Konut kiralarında yıllık artış oranı TÜFE (12 aylık ortalaması) ile sınırlıdır. Güncel oranlar için resmi verilere bakılmalıdır. Taraflar anlaşamazsa mahkeme kira bedelinin tespitine karar verebilir.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), birden fazla kişinin ortak malik olduğu gayrimenkulün paylaşılması veya satılması için açılan davadır. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür ve tüm ortakların katılımı gerekir.